Overzicht Diensten Aanbod



Z.O.R.G. B.V. biedt u meer dan alleen onroerend goed !

Naast de verkoop- en verhuur van bedrijfsonroerend goed, zijn we actief in een
stukje begeleiding. Dit vertaald zich bijvoorbeeld in het op aanvraag en op maat
leveren van bedrijfsobjecten, geheel aangepast aan de bedrijfsvoering en wensen
van de aanvrager.

Tevens kunnen wij U, mede door onze jarenlange kennis van de markt, begeleiden en
adviseren bij de aan- en/of verkoop van uw bedrijfsonroerendgoed of verkoop aan een
belegger met eventueel recht van huur voor een bepaalde periode.

Ook kunnen wij U als belegger begeleiden in de aankoop van, al dan niet verhuurd,
bedrijfsonroerend goed.Hoe dit laatste in zijn werk gaat kunnen wij U het beste uitleggen
aan de hand van een praktijk voorbeeld:

Stel U wilt als belegger een geldbedrag beleggen, tegen een redelijk rendement, zonder
veel risco's. U beschikt over een eigen vermogen van 225.000,--, en het aan te kopen
pand kost 500.000,--, de overige 275.000,-- word als hypothekaire lening bij uw bank
ondergebracht.

Dan zou het eerste jaar een rendement van ongeveer 14,5 % op uw eigen vermogen mogelijk zijn.

Alles op een rijtje :

Waarde van het pand:					 500.000,--
Uw eigen vermogen (45% van de tolale waarde):			 225.000,--
Vreemd vermogen Hypotheek (55% van de tolale waarde):		 275.000,--

Huuropbrengst (10% per jaar):				   50.000,--

3,5 % rente						     9.625,--
4,0 % aflossing						   11.000,--
1,5 % Onroerende zaak belasting				     7.500,--

Totaal kosten: 28.125,-- Totalen: 50.000,-- (opbrengsten) verminderd met 28.125,-- (totaal kosten) = 21.875,00 21.875,-- / 225.000,-- = 9,7 % Rendement op het eigen vermogen 11.000,-- / 225,000,-- = 4,9 % Vermogensgroei Geeft ons het eerste jaar, een totaal rendement op het eigen vermogen, van: 9,7 % + 4,9 % = 14,6 %. Doordat men aflost op de hypotheek zal in de volgende jaren het rendement alleen maar toenemen.